satНАУКА и ТЕХНИКАScience & Technique2227-10312414-0392Belarusian National Technical Universitysat-204Research ArticleЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ НАРОДНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ ПО ОТРАСЛЯМ И СФЕРАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИECONOMICS AND MANAGEMENT OF NATIONAL ECONOMY BY BRANCHES AND FIELDS OF ACTIVITIESФОРМИРОВАНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ МОДЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ С УЧЕТОМ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА НАСЕЛЕНИЯFORMATION OF CONSUMER ACCOMMODATION MODELS WITH DUE ACCOUNT OF POPULATION INVESTMENT POTENTIALШанюкевичИ. В.ShaniukevichI. V.

Кандидат экономических наук    

sat@bntu.byИнститут жилища – НИПТИС имени Атаева С. С.БеларусьInstitute of Housing - NIPTIS named after S.S. AtaevBelarus201325062013037883Copyright © Шанюкевич И.В., 20132013Шанюкевич И.В.Shaniukevich I.V.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://sat.bntu.by/jour/article/view/204

Рассматривается актуальная для современного рынка жилой недвижимости тема типологического разнообразия городского жилья. Анализируются количественные и качественные характеристики имеющегося городского жилого фонда, нового строительства. Приводятся авторские расчеты степени дифференциации и изменения  экономических возможностей населения. В зависимости от экономического достатка населения проведена дифференциация возможных потребительских моделей жилья с конкретными стандартизированными характеристиками. Обоснованы предложения по учету и реализации типологических различий в государственной жилищной политике.

 

The paper considers a theme of typological urban housing diversity  which is relevant for a modern residential real estate market. Analyzed Quantitative and qualitative characteristics of the existing urban residential accommodation, new  house building have been analyzed in the paper. The paper presents author’s calculations of differentiation extent and changes in economic opportunities of the population. Differentiation of  potential consumer accommodation models with specific standardized characteristics has been made in terms of the population economic prosperity.  The paper substantiates proposals on accountability and implementation of typological differences in the government housing policy.

ReferencesЛарионов, А. Н. Экономические аспекты оценки качества жилого здания как экологически чистой товарно-строительной продукции / А. Н. Ларионов // Жилищная экономика : информ.-аналит. журнал. – 2009. – № 1. – С. 59–69.Ларионов, А. Н. Экономические аспекты оценки качества жилого здания как экологически чистой товарно-строительной продукции / А. Н. Ларионов // Жилищная экономика : информ.-аналит. журнал. – 2009. – № 1. – С. 59–69.Карпушина, Л. Ю. Маркетинговая концепция формирования и оценки потребительской ценности жилой недвижимости с учетом образа жизни населения : автореф. дис. … канд. экон. наук: 08.00.05 / Л. Ю. Карпушина ; С.-Петерб. гос. ун-т экономики и финансов. – СПб., 2009. – 21 с.Карпушина, Л. Ю. Маркетинговая концепция формирования и оценки потребительской ценности жилой недвижимости с учетом образа жизни населения : автореф. дис. … канд. экон. наук: 08.00.05 / Л. Ю. Карпушина ; С.-Петерб. гос. ун-т экономики и финансов. – СПб., 2009. – 21 с.Перепись населения 2009. Число и состав домашних хозяйств Республики Беларусь. Жилищные условия домашних хозяйств / Нац. стат. ком. Респ. Беларусь. – Минск, 2011. – 387 с.Перепись населения 2009. Число и состав домашних хозяйств Республики Беларусь. Жилищные условия домашних хозяйств / Нац. стат. ком. Респ. Беларусь. – Минск, 2011. – 387 с.Статистический ежегодник города Минска, 2012 / Нац. стат. ком. Респ. Беларусь. – Минск, 2012. – 366 с.Статистический ежегодник города Минска, 2012 / Нац. стат. ком. Респ. Беларусь. – Минск, 2012. – 366 с.О подпрограмме «Устойчивое развитие строительного комплекса Республики Татарстан на 2006–2008 годы» Программы социально-экономического развития Республики Татарстан на 2005–2010 годы : постановление Кабинета Министров Республики Татарстан, 9 июня 2006 г., № 294 // Портал Правительства Республики Та-тарстан [Электронный ресурс]. – Режим доступа: prav tatarstan.ru/tat/file/pub/pub_431.doc. – Дата доступа: 20.06.2010.О подпрограмме «Устойчивое развитие строительного комплекса Республики Татарстан на 2006–2008 годы» Программы социально-экономического развития Республики Татарстан на 2005–2010 годы : постановление Кабинета Министров Республики Татарстан, 9 июня 2006 г., № 294 // Портал Правительства Республики Та-тарстан [Электронный ресурс]. – Режим доступа: prav tatarstan.ru/tat/file/pub/pub_431.doc. – Дата доступа: 20.06.2010.Маркова, С. В. Механизмы обеспечения социальной доступности жилья для граждан России : автореф. дис. … канд. экон. наук: 08.00.05 / С. В. Маркова ; Всерос. центр уровня жизни. – М., 2006. – 33 с.Маркова, С. В. Механизмы обеспечения социальной доступности жилья для граждан России : автореф. дис. … канд. экон. наук: 08.00.05 / С. В. Маркова ; Всерос. центр уровня жизни. – М., 2006. – 33 с.Калмыков, Г. Ориентиры доступности жилья / Г. Калмыков // Информационный строительный портал [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.stroyinform.ru/archive/index.php?ELEMENT_ID=20917& NUMBER_ID=809&SECTION_ID=800. – Дата доступа: 30.04.2011.Калмыков, Г. Ориентиры доступности жилья / Г. Калмыков // Информационный строительный портал [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.stroyinform.ru/archive/index.php?ELEMENT_ID=20917& NUMBER_ID=809&SECTION_ID=800. – Дата доступа: 30.04.2011.О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (рекон-струкции) или приобретении жилых помещений : указ Президента Республики Беларусь, 6 января 2012 г., № 13: в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 17.04.2012 / Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2012. – № 6. – № 1/13224.О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (рекон-струкции) или приобретении жилых помещений : указ Президента Республики Беларусь, 6 января 2012 г., № 13: в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 17.04.2012 / Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2012. – № 6. – № 1/13224.О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений : указ Президента Республики Беларусь, 14 апреля 2000 г., № 185: в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 30.09.2011 / Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2000. – № 38. – № 1/1172.О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений : указ Президента Республики Беларусь, 14 апреля 2000 г., № 185: в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 30.09.2011 / Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2000. – № 38. – № 1/1172.Жилищное строительство в Республики Беларусь / Нац. стат. ком. Респ. Беларусь. – Минск, 2012. – 165 с.Жилищное строительство в Республики Беларусь / Нац. стат. ком. Респ. Беларусь. – Минск, 2012. – 165 с.Аналитический обзор по вопросам денежно-кредитной политики и финансовых рынков национального банка Республики Беларусь в IV квартале 2011 года // Информационный портал межгосударственного банка [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.isbnk.info/ get_document.html?id=415&storage=7. – Дата доступа: 20.06.2012.Аналитический обзор по вопросам денежно-кредитной политики и финансовых рынков национального банка Республики Беларусь в IV квартале 2011 года // Информационный портал межгосударственного банка [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.isbnk.info/ get_document.html?id=415&storage=7. – Дата доступа: 20.06.2012.Основные показатели материальной обеспеченно-сти домашних хозяйств в Республике Беларусь за 2011 год / Нац. стат. ком. Респ. Беларусь. – Минск, 2012. – 75 с.Основные показатели материальной обеспеченно-сти домашних хозяйств в Республике Беларусь за 2011 год / Нац. стат. ком. Респ. Беларусь. – Минск, 2012. – 75 с.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.