satНАУКА и ТЕХНИКАScience & Technique2227-10312414-0392Belarusian National Technical Universitysat-1120Research ArticleГУМАНИТАРНЫЕ И СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИHUMANITIES AND SOCIO-ECONOMIC SCIENCESРАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ УПРАВЛЕНИЯ ПОРТФЕЛЕМ НЕДВИЖИМОСТИDEVELOPMENT OF STRATEGY FOR REAL ESTATE PORTFOLIO MANAGEMENTВолодькоВ. Ф.VolodkoV. F.

Доктор педагогических наук, профессор

sat@bntu.byЛяшенкоВ. В.LiashenkoV. V.

Аспирант

sat@bntu.byБелорусский национальный технический университетБеларусьBelarusian National Technical UniversityBelarus200701082007048692Copyright © Володько В.Ф., Ляшенко В.В., 20072007Володько В.Ф., Ляшенко В.В.Volodko V.F., Liashenko V.V.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://sat.bntu.by/jour/article/view/1120

Рассмотрены методологические основы управления доходностью портфеля инвестора. Для более четкого понимания данной проблемы приведены основные понятия портфельной теории, сформулированы постулаты, на которых построена портфельная теория, выделены особенности определения доходности инвестиций в недвижимость, определены этапы формирования портфеля недвижимости, приведены инвестиционные характеристики недвижимости, выявлены факторы, влияющие на доходность инвестиций в портфеле недвижимости.

The paper considers methodological principles to manage profitability of investor’s portfolio. In order to understand more perfectly the given problem the paper also contains main notions of the portfolio theory, formulation of the postulates that have been used for development of the portfolio theory, peculiar features concerning determination of estate investment profitability, definition of stages required for real estate portfolio formation; investment characteristics of real estate, factors exerting influence on investment profitability in the real estate portfolio.

ReferencesУправление портфелем недвижимости / пер. с англ. под ред. проф. С. Г. Беляева. – М.: Закон и право, ЮНИТИ, 2002. – 391 с.Управление портфелем недвижимости / пер. с англ. под ред. проф. С. Г. Беляева. – М.: Закон и право, ЮНИТИ, 2002. – 391 с.Бирман, Г. Экономический анализ инвестиционных проектов / Г. Бирман, С. Шмидт; пер. с англ. под ред. Л. П. Белых. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997. – 631 с.Бирман, Г. Экономический анализ инвестиционных проектов / Г. Бирман, С. Шмидт; пер. с англ. под ред. Л. П. Белых. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997. – 631 с.Гитман, Л. Дж. Основы инвестирования / Л. Дж. Гитман, М. Д. Джонк; пер. с англ. – М.: Дело, 1997. – 1008 с.Гитман, Л. Дж. Основы инвестирования / Л. Дж. Гитман, М. Д. Джонк; пер. с англ. – М.: Дело, 1997. – 1008 с.Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости / В. А. Горемыкин, Э. Р. Бугулов. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999. – 592 с.Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости / В. А. Горемыкин, Э. Р. Бугулов. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999. – 592 с.Горохов, М. Ю. Бизнес-планирование и инвестиционный анализ / М. Ю. Горохов, В. В. Малев. – М.: Ин-формационно-издательский дом «Филинъ», 1998. – 208 с. 6Горохов, М. Ю. Бизнес-планирование и инвестиционный анализ / М. Ю. Горохов, В. В. Малев. – М.: Ин-формационно-издательский дом «Филинъ», 1998. – 208 с. 6. Грибовский, С. В. Оценка доходной недвижимости / С. В. Грибовский. – СПб.: Питер, 2002. – 336 с.. Грибовский, С. В. Оценка доходной недвижимости / С. В. Грибовский. – СПб.: Питер, 2002. – 336 с.Екимов, С. В. Инвестиции в условиях неопределенности / С. В. Екимов, Е. К. Белая. – Днепропетровск: Наука и образование, 2001. – 192 с.Екимов, С. В. Инвестиции в условиях неопределенности / С. В. Екимов, Е. К. Белая. – Днепропетровск: Наука и образование, 2001. – 192 с.Ковалев, В. В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности / В. В. Ковалев. – М.: Финансы и статистика, 1995. – 432 с.Ковалев, В. В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности / В. В. Ковалев. – М.: Финансы и статистика, 1995. – 432 с.Тарасевич, Е. И. Анализ инвестиций в недвижимость / Е. И. Тарасевич. – СПб., 2003. – 428 с.Тарасевич, Е. И. Анализ инвестиций в недвижимость / Е. И. Тарасевич. – СПб., 2003. – 428 с.Веренько, Н. Развитие инфраструктуры рынка ценных бумаг как один из факторов развития портфельных инвестиций в Республике Беларусь / Н. Веренько // Вестник Ассоциации белорусских банков. – 2003. – № 22. – С. 18–23.Веренько, Н. Развитие инфраструктуры рынка ценных бумаг как один из факторов развития портфельных инвестиций в Республике Беларусь / Н. Веренько // Вестник Ассоциации белорусских банков. – 2003. – № 22. – С. 18–23.Веренько, Н. Портфельное инвестирование и его значение / Н. Веренько // Банкаўскi веснiк. – 2003. – № 22. – С. 6–11.Веренько, Н. Портфельное инвестирование и его значение / Н. Веренько // Банкаўскi веснiк. – 2003. – № 22. – С. 6–11.Веренько, Н. Стратегии, используемые при формировании и управлении портфелем ценных бумаг / Н. Веренько // Вестник Ассоциации белорусских банков. – 2003. – № 35. – С. 23–31.Веренько, Н. Стратегии, используемые при формировании и управлении портфелем ценных бумаг / Н. Веренько // Вестник Ассоциации белорусских банков. – 2003. – № 35. – С. 23–31.Перепелица, В. Новые подходы в оценке риска при управлении портфелем ценных бумаг / В. Перепелица // Банкаўскi веснiк. – 2003. – № 35. – С. 23–31.Перепелица, В. Новые подходы в оценке риска при управлении портфелем ценных бумаг / В. Перепелица // Банкаўскi веснiк. – 2003. – № 35. – С. 23–31.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.